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小区|泛琶洲之赤岗篇（上）| 最容易咸鱼翻身的板块，非他莫属( 三 )


元邦明月园 ， 又是一个小体量小区 ， 就在华怡花园南侧 ， 对口小学同样为海珠区第二实验小学 。 目前在售房源中小面积户型设计一般 ， 大面积的还不错 。 加上楼龄又新 ， 投资前景可以 。 缺点是小区体量太小 ， 舒适度容易打折扣 。 但从整个中区的小区表现情况来看 ， 元邦明月园是相对值得入手的一个小区 。
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元邦明月园
翠丽苑和翠景苑 ， 算是一对孪生姐妹 ， 翠丽苑靠近江海大道 ， 翠景苑则位于内侧 ， 翠丽苑对口海珠区第二实验小学 ， 翠景苑对口省一级赤岗小学 。
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翠丽苑
可惜的是 ， 无论翠丽苑或翠景苑 ， 都是楼梯楼 。 不过就居住舒适性来看 ， 两个小区户型都比较方正 ， 不过都是大院管理 ， 安全性上会比较欠缺 。 从位置上看 ， 翠景苑优于翠丽苑 。 如果是预算有限的刚需客 ， 可以考虑入手 。
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翠景苑
恒鑫御雅庭也是比较新的小区 ， 2005年开发 ， 这个小区也是个“双刃剑小区” ， 就挨着中国人民解放军陆军第七十四集团军医院 。 方便倒是真方便 ， 但同样 ， 转手时就显得比较被动 ， 毕竟每个客户对于近医院这事的接受程度不同 。
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恒鑫御雅庭
小区体量也小 ， 对口学校为海珠第二实验小学 ， 靠近8号线赤岗站以及在建中12号线的赤岗站+赤沙站 ， 有升值空间 。
但比较尴尬的点是 ， 小区西侧的楼栋 ， 靠近江海大道 ， 东侧的楼栋呢 ， 靠近解放军第四二医院的感染内科 。
这道题我不大会做 ， 如果是你们 ， 会怎么选？
信步闲庭 ， 小区很新 ， 2006年的 ， 体量也比较适中 ， 小区内部就是市一级赤岗东小学 ， 不过有业主反映 ， 由于小学就在小区里 ， 所以早晨会比较吵 。
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信步闲庭
小区周边的生活氛围还是不错 ， 北侧一路之隔就是医院和南方医科大学 。 不过 ， 小区南侧紧邻东约新村 ， 且东约新村暂无拆迁打算 ， 居住环境上稍打折扣 。
汇龙居 ， 没电梯 ， 一梯八户 ， 舒适性低 ， 而且小区所处位置也很尴尬 ， 距离赤岗站1公里 ， 距离赤沙站2.2公里 ， 最大的优点是带省一级赤岗小学学位 。
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汇龙居
龙翔大厦就在恒鑫御雅庭旁边 ， 与解放军第四二医院的关系更亲密 ， 一梯十四户 ， 楼梯楼 ， 对口小学为市一级赤岗东小学 ， 无论是投资或自住 ， 都不大推荐入手 。
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龙翔大厦
简单粗暴看一下排名 。
投资角度：
纵横国际公寓>粤信广场>恒鑫御雅庭>元邦明月园>信步闲庭>商学院宿舍>翠丽苑/翠景苑>汇龙居>华怡花园>龙翔大厦>益鹏苑
居住角度：
粤信广场>元邦明月园>恒鑫御雅庭>信步闲庭>商学院宿舍>纵横国际公寓>翠丽苑/翠景苑>华怡花园>汇龙居>龙翔大厦>益鹏苑
本来想把南部也写了 ， 但是写到这里发现实在太长 ， 赤岗北部片区的楼盘一块写完 ， 文章估计要超6000字 。
于是我决定 ， 下一篇咱们继续赤岗篇（下）+广州塔篇吧~啾咪！
 
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