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远大住工|唐芬与观点对话：远大住工，制定建筑产品化的标准

2020年2月 ， 中国武汉 ， 建筑面积3.39万平方米、1000张床位的火神山医院10天完成建设 ， 建筑面积7.99万平方米、1600张床位的雷神山医院 ， 15天便开始移交 。
除了一线建设者夜以继日的付出 ， 还离不开“装配式建筑”这种高效且规模化的建筑实现方式 。
2020博鳌房地产论坛期间 ， 远大住宅工业集团股份有限公司董事、总裁唐芬接受了观点地产新媒体的采访 。
“装配式建筑能够在疫情中引发关注 ， 就是因为其工业化的特质 ， 一是速度快 ， 二是建造质量进度可控 。 ”疫情让人们明白 ， 建筑应该带来健康和舒适 ， 唐芬认为 ， 疫情结束后 ， 装配式建筑作为一种精益高效的建筑方式 ， 将在未来的建设市场中发挥更大的价值、带来更大的影响 。
经历20余年发展 ， 远大住工拥有8代装配式建筑的产品体系 ， 是行业中首家完整运用全流程数字信息化体系的企业 。 截至2019年4月30日 ， 远大住工拥有15家全资PC工厂及已订约投资85家联合工厂 。 截至2020年4月17日 ， 远大住工拥有软件版权12项及拥有723项专利 。
2019年11月 ， 远大住工在香港联交所主板上市 ， 成为装配式建筑行业香港IPO第一股 。 2019年 ， 远大住工实现总收入33.69亿元 ， 同比增长48.5%；净利润6.77亿元 ， 同比增长45.3% 。
唐芬介绍 ， 疫情期间 ， 远大住工推出了完全产品化的工业化建筑 ， 即“远大美宅” ， 一种全装配的低层房屋 。 它的主体全部都在工厂预制而成 ， 然后在现场通过高强螺栓连接 ， 不需要任何现浇 ， “一栋远大美宅 ， 最快可能几个小时就能完成” 。
目前 ， 远大住工正在探索建筑工业4.0 。
布局自营基地
2016年 ， 国务院办公厅发布关于大力发展装配式建筑的指导意见 ， 其中提到 ， “力争用10年左右的时间 ， 使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30% 。 ”
2017年 ， 住建部在《“十三五”装配式建筑行动方案》再次提出 ， 到2020年 ， 全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上 。
2020年7月3日 ， 住建部、发改委等十三部门联合发布关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见 ， 其中重点任务之一就是加快建筑工业化升级 ， 大力发展装配式建筑 ， 推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系 。
“从中央到地方 ， 出台和落地了相当多的政策 ， 像北京、上海等主要城市现在都是按照100%的要求 ， 也就是说所有的新建建筑都必须采用装配式建筑技术来实施 ， 可能土地出让的时候就已经明确清楚了这个要求 。 ”
唐芬指出 ， 装配式建筑的市场增长速度极快 ， 从2014年到2019年 ， 仅仅是PC装配式建筑领域 ， 涨幅可达三位数以上 ， “预计到2024年左右 ， PC装配式建筑规模可以达到将近3000亿元 ， 在建筑领域的市场渗透率可以达到将近25% ， 而这个数据在在2019年只是8%左右 。 所以未来这几年 ， 行业的增长是非常显而易见的 。 ”
据统计 ， 2019年全国新开工装配式建筑4.2亿平方米 ， 较2018年增长45% ， 占新建建筑面积的比例约13.4% 。
但行业发展过快也带来争议 ， 有观点质疑装配式建筑行业存在标准低、建造成本高、信息化发展滞后等问题 。 对此 ， 唐芬认为 ， 装配式建筑在中国的发展其实是从零开始的 ， 前期基数较小 ， 因此增幅比例较高 ， 由此看来 ， 其目前的增长态势还是相对科学的 ， 没有超出发展的常规规律 。
“随着市场需求的不断变化 ， 各方面的应用标准也会升级 ， 而随着市场占有率的提高 ， 民众的认知也会有质的改变 。 ”唐芬指出 ， 任何事物都会经历量的积累到质的飞跃 ， 而在量的发展过程中 ， 大家会不断地了解、接受、熟悉 ， 并且提出更高、更新的要求来促进其下一轮的发展 。
唐芬表示 ， 远大住工作为一个企业 ， 资源、能力都是有限的 ， 只能在有限的条件下做好自己 ， 立足于企业的市场定位、战略发展 ， 进行不断的产品和技术的迭代研究 。 “我们要基于自身的发展 ， 脚踏实地地升级 ， 而不是世界上流行什么就去研发什么 。 ”


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