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远大住工|唐芬与观点对话：远大住工，制定建筑产品化的标准( 三 )


“例如我们跟金科共同编制装配式建筑的产品标准 ， 就叫‘金科-远大住工装配式建筑产品标准’ 。 ”未来 ， 远大住工计划针对标杆房企自身的标准产品系列 ， 来建立工业化建筑的产品标准 。
唐芬指出 ， 房企需要增加建筑产品化的概念和认知 ， “只有将其定义为产品 ， 才能用标准化的体系来实现 。 如果永远都是项目 ， 那就总是个性化的 ， 很难达成一致性 。 ”
随着行业集约度越来越高 ， 唐芬相信 ， 未来房地产开发行业会形成更加高度的标准产品线 。 “如果远大住工编制的产品标准体系能够获得行业认可 ， 我们也愿意与行业共享 。 在我们看来 ， 标准只有通过行业的应用和实现 ， 才能真正发挥它的价值 。 ”
以下为观点地产新媒体对远大住宅工业集团股份有限公司董事、总裁唐芬女士的采访实录：
观点地产新媒体：疫情期间 ， 采用装配式建筑技术的火神山和雷神山医院 ， 引起很大的轰动 ， 您觉得在这种时刻 ， 行业会发生哪些变化？疫情之后 ， 行业又会发生什么变化？
唐芬：装配式建筑能够在疫情期间引起这么大的关注 ， 也是因其本身的特质决定的 ， 这种工业化的生产方式 ， 速度特别快 ， 建造过程非常可控 。 现在都说进入后疫情时代 ， 我觉得在后疫情时代 ， 大家更加关注的是 ， 建设过程能够更好地保护环境 ， 建筑未来能够更加的健康和舒适 。
对于装配式建筑而言 ， 本身就是符合这个社会经济和行业发展的大趋势 ， 这种非常精益高效的建造方式 ， 在疫情结束之后 ， 将在未来的建设市场中发挥更大的价值、带来更大的影响 。
观点地产新媒体：远大住工在疫情期间有没有做一些调整？
唐芬：疫情期间 ， 我们推出了完全产品化的工业化建筑 ， 叫“远大美宅” ， 是基于自有土地建房的一种全装配的低层房屋产品 。 整个建造过程 ， 现场是没有任何现浇的 ， 也就是说 ， “远大美宅”主体PC构件全部都在工厂预制而成 ， 然后在现场通过高强螺栓连接 。 一栋我们说的远大美宅 ， 可能最快几个小时就能完成 。
我们在想 ， 这次疫情让大家明白 ， 未来很多劳动密集型的行业 ， 也必须尽可能地疏解人员的密集程度 ， 寻求以最少的人力、更有效地完成原有的产业作业要求 。 全装配的“远大美宅”产品 ， 在市场上得到了非常好的反响 。 我们希望通过这样的更有高度的产品化研发 ， 以及市场的探索 ， 为行业下一步的发展提供一些借鉴和实践 。
观点地产新媒体：现在很多地方都有推出装配式建筑方面地政策 ， 在这种红利推动下 ， 您觉得装配式市场会达到怎样的体量？未来的格局会是什么样的？
唐芬：保障性住房是中国政府推动装配式建筑产业发展 ， 最早应用的一片领域 。 但现在无论是保障房还是商品房 ， 装配式建筑的技术产品都得到了非常好的应用 。
可能大家都知道 ， 2016年国务院提出“用十年左右的时间使装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上”的产业发展目标后 ， 从中央到地方的各个层面都出台了相当多的政策 。 顶层设计已经有了 ， 下一步就是怎么去操作和执行 。 像北京、上海很多主要的城市 ， 现在都是按照100%的要求 ， 也就是说 ， 所有的新建建筑必须要采用装配式建筑的技术来实施 ， 可能在土地出让的时候就已经明确了这个要求 。
这些年整个市场的增长幅度是非常大的 ， 从2014年到2019年 ， 这短短的几年时间 ， 光说装配式建筑PC体系这块 ， 增幅已经非常惊人 ， 甚至达到了3位数以上 。 前不久一份装配式建筑的行业报告 ， 我也注意到 ， 根据数据分析 ， 预计到2024年左右 ， PC装配式建筑的规模应该可以达到将近3000亿元 ， 在建筑领域的市场渗透率应该可以达到将近25% ， 而这个数据在2019年也才8%左右 。 所以未来这几年 ， 整个行业的增长是非常显而易见的 。
观点地产新媒体：您刚才提到 ， PC（装配式建筑）市场渗透率由8%提升到25% ， 有观点认为发展过快 ， 行业存在行业标准低 ， 建造成本高 ， 还有信息化发展滞后的情况 ， 您怎么看这个问题？您觉得行业以后要怎么解决这个问题 ， 公司层面有没有办法解决这个问题？


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