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股市分析：4S店是门好生意吗？兼读广汇汽车年报( 七 )

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所以说 ， 建好房子再出租 ， 其实是比干4S店更好的选择 。 而且 ， 在当前的中国 ， 多数地方、多数时候 ， 商服地产是有很强增值预期的 。 什么生意都好不过不动产的买卖 ， 这其实是现阶段我们发展面临的最大困局 。 有关这个问题 ， 我打算另辟专题探讨土地开发的收益 。

当然 ， 这是后话 。

03运营资本

通常情况下 ， 运营资本被定义为企业流动资产总额减流动负债总额后的净额 。 直白地讲 ， 就是企业可以灵活支配以备经营不时之需的资金 。 截止2018年底 ， 广汇汽车运营资本总额91.9亿元 ， 折合单店平均约1095万元 。

股市分析：4S店是门好生意吗？兼读广汇汽车年报

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但这个算法存在两个问题 。 第一 ， 是流动负债通常需要及时偿还 ， 但流动资产却未必有足够的变现能力 。 比如存货 ， 尤其是像4S店这样 ， 持有的库存汽车实际上很难短时间变现 。 第二 ， 则是流动资产、流动负债都是动态变化的 ， 上述数据只能反映2018年12月31日这一时点的情况 ， 并不能反映全年的波动 。

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