深漂逃离，中产傻眼，富人独舞，深圳怎么办？
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来源|智本社
作者 |清和智本社社长
2020年 ， 大疫之下 ， 深圳“冰与火之歌”火速升级：
一曲是重金属摇滚：豪宅延续去年火爆行情 。
招商太子湾、万科星城等楼盘价格达数千万一套的豪宅被“秒光” 。 豪宅火爆再次催生了几十万、上百万的“喝茶费” 。
另一曲是“乡下人的悲歌”：“逃离深圳”突然席卷社交平台 。
在微信指数中 ， “逃离深圳”出现三次小高峰 ， 前两次分别在二月初和四月初 ， 第三次发生在最近几天（4月15日） 。 一批深漂正在转租、清退出租屋离开深圳 。
去年 ， 深圳经济增速下滑过快 ， 楼市泡沫及产业空心化 ， 已经引发市民担忧 。 今年 ， 大疫之下 ， 全球经济加速衰退 ， 中国GDP一季度同比下降6.8% ， 预计二季度压力转向外需 ， 深圳可谓难上加难 。
深圳的支柱产业外贸、出口制造及国际物流遭重创 ， 一些企业倒闭、关闭 ， 店铺停业、退租 ， 写字楼空置率持续攀升 ， 私人投资大幅下滑 ， 零售业低迷 ， 唯豪宅独领风骚 。
富人独舞 ， 深漂逃离 ， 中产傻眼 。
01
深圳挑战
疫情冲击 ， 产业结构 ， 楼市泡沫
大疫之下 ， 深圳经济新旧矛盾凸显 ， 挑战比北上广更严峻：
经济增速下滑过快 ， 受疫情冲击更严重、持续时间更长 。
近三年 ， 深圳GDP增速下滑加快：2018年破8 ， 2019年上半年破7 ， 2019年前三季度增速为6.6% ， 2019年全年增速为6.7% 。 这一增速虽然高于全国的6.1%及广东省的6.2% ， 但是下滑速度太快 。
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图：深圳GDP增速与全国GDP增速 ， 来源：智本社
今年受新冠疫情冲击 ， 全国第一季度GDP大幅下滑 。 国家统计局4月17日公布数据显示 ， 全国一季度国内生产总值206504亿元 ， 按可比价格计算 ， 同比下降6.8% 。
可以预计 ， 深圳经济受疫情冲击可能比北上广更大 ， 延续性更长 。
主要原因：
一、深圳是外向型经济 ， 疫情世界大流行对深圳的支柱产业——外贸、出口制造及国际物流冲击巨大 。
这场战役 ， “中国打上半场 ， 世界打下半场 ， 外贸人打全场” ， 反映了外贸人的无奈 ， 也凸显了深圳经济的压力 。
今年第一季度全国货物进出口总额65742亿元 ， 同比下降6.4%；其中出口下降11.4% 。 第二季度的外贸形势可能比第一季度更加严峻 。
新冠疫情大概在3月中旬开始在全球范围内大规模传播 ， 外贸订单大面积取消 ， 物流受阻 ， 供应链中断 ， 出口制造工厂停工 。
按照国际货币基金组织的预测 ， 2020年全球GDP预计下降3% ， 其中美国预计下降5.9% ， 英国GDP预计下降6.5% ， 德法意GDP预计下降均超过7% 。 世界贸易组织预计 ， 2020年全球贸易总额最大降幅可能达到32% 。
预计 ， 第二季度经济复苏的压力从内需逐渐转向外需 ， 全球经济衰退及贸易缩水对深圳的冲击要超过北上广等城市 。
2019年深圳外贸进出口总额为29773.86亿 ， 超过了当年的GDP总量 ， 经济对外依存度达110.6% ， 远高于上海的89.2%、北京的81%和广州的42.3% 。
外贸、出口制造业及国际物流是深圳的支柱产业 ， 是深圳工业立市的重要组成部分 ， 产值规模巨大 ， 就业人口众多 ， 覆盖高中低端 。
可以预计 ， 新冠疫情对深圳的冲击要明显高于北上广 ， 对经济影响的延续性会更长 ， 可能严重拖累第二季度及下半年深圳经济的复苏 。
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