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国家邮政约谈丰巢意味着什么？国家邮政约谈丰巢具体情况( 二 )


涨价风波 ， 究竟孰是孰非？丰巢“封巢” ， 能否断电了之？ 小区业委会强硬断电的行为 ， 是否违反了双方关于供电的法律约定？是否需要担责？
下面 ， 播报君就来和您念叨念叨社区公共用电那点事~
亮
播
报
本质上 ， 丰巢快递柜和社区电梯、路灯、监控设备等用电设备一样 ， 都属于公共场所的用电设施 。
随着现代化社区建设的步伐加快 ， 越来越多的用电设施进入了社区 ， 智能快递柜、电动喷泉、自动售货机、自动售水机 ， 它们都要靠电能来驱动 。
但是 ， 它们的电从哪儿来？它们的电费由谁出？这些用电设备是否安全？恐怕很多居民并不清楚 。
国家邮政约谈丰巢意味着什么？国家邮政约谈丰巢具体情况
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实际上 ， 这些公共场所的用电设施和小区内的路灯一样 ， 它的电来自大电网（也有一小部分用电设备采用分布式自发电装置） 。 电能通过电缆线路进入社区后 ， 大部分电能通过配电室进入居民家中 ， 而另一部分电能则供社区公共空间的用电设施所用 。 由于社区公共空间的产权属于全体业主所有 ， 这些公共电费也自然是由业主分摊的 ， 只不过是融进了物业费中一并交纳 。
除了这些看得见的用电设施 ， 还有有线电视放大器、通信公司的基站等 ， 其实保障它们运转的电能 ， 其成本都是由业主分摊的 。
国家邮政约谈丰巢意味着什么？国家邮政约谈丰巢具体情况
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通常情况下 ， 社区业委会或物业会代为管理这些用电设施 ， 也会与通信公司、设施厂商签署协议 ， 收取一部分“入场费” 。 这笔费用用于社区建设 ， 也是为了居民在社区中享受更好的服务 。
此外 ， 针对这些公共场所用电设施的安全 ， 全国各地近年来也出台了相关的规定 。 比如 ， 2019年6月11日 ， 广东省市场监管局发布 《广东省公共场所用电设施建设及运行安全规程》 ， 涵盖用电全领域形态和规划设计、施工验收、运行维护等用电全环节 ， 为规范公共场所涉电装置、防范汛期积涝触电事故等科学指引 。 该《规程》还适应新能源汽车充电桩、快递柜、视频监控等新生的用电业态 ， 在技术上要求公共场所用电设施末端加装漏电保护开关 ， 人手可及的插座必须使用安全插座、彩灯使用安全电压等；在管理上以产权明晰 ， 要求有安全预控方案并按要求由有专业资质人员巡检 ， 确保公共场所人身安全 。
争议一：该小区业委会是否有权代表业主断电？
小区业委会使用断电的方式“封巢” ， 是否有这个权利呢？丰巢快递柜一般放置在小区公共位置 ， 公共位置属于全体业主所有 ， 占用和解除占用均应征得相关业主、业主大会的同意 ， 在未经业主同意的情况下断电封“巢” ， 侵犯了业主的合法权益 。
综上所述 ， 业委会有没有资格代表全体业主对丰巢实施断电 ， 是双方纠纷的关键 。 实际上 ， 丰巢也正是抓住了这个重点 ， 对该小区业委会提出了质疑 。 当然 ， 小区业主也是懂法的 。 据报道 ， 5月10日 ， 杭州该小区业主委员会副主任陈先生表示 ， 自东新园小区7日停用丰巢快递柜后 ， 小区群、群里99%的业主表达了支持意见 ， 仅个位数业主提出过质疑 。 对于其行为是否能代表业主的质疑 ， 该业委会给出了明确的答复 。
争议二：丰巢称将追索因断电带来的损失 ， 是否能得到法律支持？
广州金鹏律师事务所律师孙冰峰表示 ， 如果丰巢和物业的协议中未对免费存管快递作出特别约定 ， 则物业和业委会不能仅因为丰巢收费单方解约 ， 否则 ， 物业和业委会也存在违约 。
对于广大业主来说 ， 交通运输部公布的《智能快件箱寄递服务管理办法》第二十二条规定：智能快件箱使用企业使用智能快件箱投递快件 ， 应当征得收件人同意；收件人不同意使用智能快件箱投递快件的 ， 智能快件箱使用企业应当按照快递服务合同约定的地址投递服务 。 寄件人交寄物品时指定智能快件箱作为投递地址的除外 。


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