从房产中介到共享办公与共享厨房：二房东模式的共享经济是否成立？一切以重度垂直门店交易模

内容摘要

一切以重度垂直门店交易模式为核心的商业模式，都逃不过资金黑洞和复制扩张难的梦魇，共享厨房、共享办公和房产经纪是这个商业模式最可以复盘分析的样本。基于创新创景需求的价值再分配，也许都走不长远，做时间的朋友，做难而正确的事情，做价值创造也许才是永恒对抗负熵的正确之道。当一个房东把一年合同换成两年合同，并且疯狂底价寻求租客入驻，怎么看都不像是一个好生意。今天我们从房产经纪到共享办公，再到共享厨房，复盘共享厨房典型代表“熊猫星厨们”的核心商业模式逻辑。

----从房产中介到共享办公与共享厨房：二房东模式的共享经济是否成立？//----

撰文：房地产和互联网研究院相国良爆料、投稿联络：tengmin0510

【编者】一切以重度垂直门店交易模式为核心的商业模式，都逃不过资金黑洞和复制扩张难的梦魇，共享厨房、共享办公和房产经纪是这个商业模式最可以复盘分析的样本。基于创新创景需求的价值再分配，也许都走不长远，做时间的朋友，做难而正确的事情，做价值创造也许才是永恒对抗负熵的正确之道。当一个房东把一年合同换成两年合同，并且疯狂底价寻求租客入驻，怎么看都不像是一个好生意。今天我们从房产经纪到共享办公，再到共享厨房，复盘共享厨房典型代表“熊猫星厨们”的核心商业模式逻辑。

前段时间，房产互联网领域蛋壳公寓陷入“两头吃”舆论旋涡，之后，明星企业熊猫星厨也因类似问题被推上风口浪尖。类似的共享经济概念吸引了笔者的关注。

共享厨房是天量资本“宠幸”过的领域， “二房东模式”是否如想象般的美好？线下重度垂直门店交易模式下的“熊猫星厨们”是否会成为“共享”家族下一个阵亡者？让我们把目光聚焦于“共享厨房”这条赛道，聚焦于跨领域同类型的“重度垂直门店”两种商业模式探讨，重新以房地产互联网复盘视角代入分析。

【疑问一】

共享厨房“熊猫星厨们”是否是“共享经济”新风口的代表模式？

1、首先，我们需要先了解一下共享厨房和熊猫星厨。

官方介绍显示，熊猫星厨成立于2016年，致力于为餐饮企业尤其是外卖商户，提供商业地产、运营管理、供应链、品牌推广等一体化解决方案。 2019年2月获得由老虎基金领投的5000万美元C轮融资，目前在北京、上海、杭州、深圳四个城市均有布局，最新消息显示其深圳业务已撤场，杭州业务也不见起色。

从房产中介到共享办公与共享厨房：二房东模式的共享经济是否成立？。熊猫星厨成立的2016年，共享经济正烈火烹油，繁花似锦。

那一年， “共享家族”最知名的“出行组”风头最盛：冠军滴滴收购了Uber中国完成网约车“大一统” ，摩拜与ofo带领赤橙黄绿各类共享单车登上舞台。 “共享家族”其它成员也都在各自小组散发光芒：共享衣橱衣二三，共享房屋小猪短租，共享手艺河狸家，共享知识在行、分答、知乎live、值乎、得到、喜马拉雅……