这些城市房价“低到尘埃”，背后都有一样的原因 ▲图片来源：新京报网文|||柯锐357元/

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▲图片来源：新京报网

文 | 柯锐

357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市近期部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。

房地产出现“白菜价”的城市，阜新不是第一个。近年来，类似情形也出现在鹤岗和鄂尔多斯等城市。这些城市有一些共同特征，楼市“白菜价”折射出这些地方在城市化发展中遭遇到的一些深层次问题。这种房价低探现象，今后可能会在更多阜新这样的三四线、四五线城市上演。

房价“低到尘埃”在北方城市接连出现

阜新绝非籍籍无名之辈，而是一座历史文化悠久的城市，位于辽宁西北，与省会沈阳市直线距离147.5公里。

阜新被誉为“玉龙故乡，文明发端” ，也是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里。

此外，阜新还被誉为“煤都” ，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿。煤矿业曾让这座城市享受了高光时刻，但如今，阜新的房价疲软与此也不无关系。

目前来看，这座城市以两三万元、三四万元“白菜价”出售的房源，有几个特点，一是多为小面积回迁房，一是所在位置离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房。

这些城市房价“低到尘埃”，背后都有一样的原因