二三线城市商业地产空置严重，商铺沦为仓库
一边是持续高企的商业地产库存难以去化；一边是海量商业地产苦寻出路 ， 租赁企业普遍陷入亏损境地……近日《瞭望》新闻周刊采访人员采访中了解到 ， 三年来我国商业地产库存整体居高不下 ， 去化缓慢、供过于求的矛盾不断加剧 ， 一直是我国房地产市场调控的全国性难题 ， 而且近年来有愈演愈烈的趋势 。
为此 ， 2016年6月 ， 国务院下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 ， 鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房” ， 以破解此难题 。 市场各方也普遍对此项举措抱以较多期待 ， 但三年来具体实施却难如人意 。
商业地产库存持续高企
“自2016年以来 ， 在新开工逐步放缓、销售减少的情况下 ， 全国新增商业营业用房市场表现供应过剩 ， 库存去化速度放缓 。 ”采访中 ， 相关专家告诉本刊采访人员 ， 去库存是当前房地产市场调控的主要任务之一 。 受互联网经济冲击 ， 近年来实体商业 ， 尤其是百货业态不景气 ， 商业地产等非住宅去库存形势比住宅更为严峻 。
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