人生第一份工作|这个时代的顶级高手，都有“财报思维”( 十 ) |乐视网|投资|财

由此，金地的投资性房地产后续计量模式由历史成本模式变更为公允价值模式。
此次会计政策变更自 2013 年 12 月 1 日起执行，金地需对2012 年 12 月 31 日的财务报表进行追溯调整。
经金地初步测算，此次会计政策变更将增加 2012 年年初所有者权益约 21 亿元，增加 2012 年年度净利润约 4 亿元，增加 2013 年年度净利润约 13 亿元。而金地集团 2013 年前三季度净利润仅为 7.16 亿元。
这是盈余管理的典型方法之二：会计政策的选择与变更。
也许你会说，为了财报好看，我的会计政策就搞量身定做。企业经营情况不好了，会计政策就变一变，理由有的是，总能编出几条，准则能奈何？
你悟空有金箍棒，我唐僧有紧箍咒，套的就是你这猴头。这个紧箍咒叫“追溯调整法” 。
追溯调整法，是指对某项交易或事项变更会计政策，视同该项交易或事项初次发生时即采用变更后的会计政策，并以此对财务报表相关项目进行调整的方法。
企业一旦选定了一种会计政策，就不得随意变更，除非变更后的会计政策更能反映业务的实质，能够提供更可靠、更相关的会计信息。
这就是会计政策选用的一贯性，目的是实现财报信息的可比性。
追溯调整一般有什么后果呢？它要往前追溯企业的财务情况，以前各年度的损益， 8要揭示会计政策变更对历年损益的累计影响数，以便前后可比。

企业有两件事不可避免：一是纳税，一是坏账

鉴于会计政策变更需采用追溯调整法的复杂性，诸多企业在进行盈余管理时，更多地通过会计估计的变更来实现。
会计估计是指对结果不确定的交易或事项，以最近可利用的信息为基础所做出的判断。在实务中，常见的需要进行会计估计的事项主要包括：
1、坏账准备：应收款项能否收回，发生坏账的可能性多大，坏账的金额是多少？富兰克林说，人的一生有两件事不可避免：一是死亡，一是纳税。
企业也有两件事不可避免：一是纳税，一是坏账。坏账（减值准备计提）是企业最常见的会计估计，没有之一。除非你是“老干妈” ，它信奉一手交钱，一手交货，没有应收款，没有应付款，所以没有这个烦恼。
2、存货跌价准备：存货的毁损和过时损失。这也是制造企业的“阿喀琉斯之踵” 。
3、固定资产折旧：固定资产的使用年限和净残值大小。比如房屋及建筑物，残值 5% ，剩余的 95% 在启用当月的次月起按 20 年折旧。机械设备，一般是 10 年。交通运输设备，一般是 5 年。
单独估价、作为固定资产入账的土地呢？无须折旧。折旧年限属于会计估计，至于具体几年，税法、会计准则均没有强制要求，但税法规定了最低年限，各企业可以自行判断、选择。
4、无形资产摊销：无形资产的受益期。
5、长期待摊费用摊销：长期待摊费用的摊销期。
6、收入：收入能否实现以及实现的金额。
7、或有负债 / 或有收益：或有损失和或有收益的发生，以及发生的数额。
会计估计变更后，企业采用的是未来适用法。就是说，会计估计变更后，自变更之日起，企业按新的估计核算即可，不用像会计政策变更那么麻烦，还要往前追溯调整历史报表。由此带来的会计估计频繁变更，随意夸大或缩小估计值，就是实务中常见的滥用会计估计。
“带帽”ST公司为什么老是洗大澡？
会计估计在实务中极为常见，当公司管理、会计人员别有用心时，他们经常利用以下手法滥用会计估计：
1、利用资产减值准备的计提，冲回调节各期利润。比如 ST 公司（即财务状况或其他状况出现异常的上市公司）或连续亏损的公司，因巨额计提资产减值准备而造成本期巨额亏损，我们称之为“洗大澡” 。