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『美好』恒隆地产致股东函 | 陈启宗：美好的日子就在前方( 八 )


1997年之前 ， 在英国管治下的本港居民不被允许参与政治 ， 香港几乎完全是一个商业城(600306,股吧)市 。 直到1997年之前不久 ， 电讯、电力、航空等行业仍是本地华人禁止涉足之领域 。 在服务业方面 ， 医护和法律等专业只允许在英国体制下受训的人投身其中 。 幸运的是 ， 其余的商业和专业领域仍然广阔 ， 足够让香港人参与其中 。
现在让本人谈回一些没那么极端的事情 ， 以香港的土地供应为例 ， 这与我们的业务有关 。 我们的第一、第三和现在第四任行政长官的土地政策皆属可取 ， 但因为反对派作梗 ， 这些政策都无法执行 。 我们的首任行政长官董建华先生在1997年建议每年建造85000个住宅单位 ， 但遭反对派抨击 ， 原因纯粹是因为这是政府提出的 。 不错 ， 我们的第二任行政长官刻意不卖地 ， 因而必须负上责任 ， 而背后说服他的少数贪婪发展商也难辞其咎 ， 但罪魁祸首绝对是那些反政府的政客 。
在这里谈谈一些事实 。 香港约有41%的土地被指定为郊野公园；只有不到25%的土地已经开发 。 住宅用地仅占总面积约7% 。 那么 ， 为何不从郊野公园拿出1%至2%的土地 ， 并将其转变为住宅用地呢？正因为反对派 ， 所以无法成事 。 反对派根本无意解决问题；他们旨在制造更多问题 ， 有问题才显出他们的存在价值 。
正如本人先前所撰述 ， 数十年来 ， 香港人普遍看低内地人 ， 因为内地人曾经贫穷 。 但在短短的时间内 ， 许多来自内地的人现在已比我们富裕得多 。 对于很多来港工作或定居的内地人来说 ， 确实是这样 。 高级餐厅里挤满了说普通话的人 。 过去 ， 他们居住在北角和观塘等中产地区；现在他们也住在港岛半山或南区 。
以往我们只见他们在旺角之类的地方购物；现在他们在中区走动 ， 往往比本地人穿戴得更好 ， 这些现象令某些香港人心理失衡 。 那些曾经被我们——当然不包括本人！——看低的人 ， 现在不知何故在我们之上 。 从看不起到妒忌 ， 这种变化对许多人来说实在是太快也太难以接受了 。
为了说明在香港两地居民之间的差距有多大 ， 让本人描述一个本人长期以来观察所得 ， 但甚少公开讨论的现象 。 本人的广东话和普通话皆流利且没有口音 ， 实属少见 。 或许由于这个原因 ， 加上本人对世界各地的人 ， 包括内地的人都感兴趣 ， 所以在两个群体之间的交往都游刃有余 。
本人许多在内地出生的朋友 ， 在香港虽然已生活和工作了20至30年 ， 但仍完全无法融入本地的社群 。 当中有许多都是常春藤联盟或这类名牌大学的毕业生 ， 会说流利的英语 ， 并在跨国机构中担任非常高级的职位 。 有些则是非常成功的企业家 ， 其身家之丰厚足以让99%的本港居民羡慕不已 。
在职场上 ， 他们通常是老板 ， 或至少是本地土生土长的专业人士的同侪 。 他们是一群有自信的人 。 然而 ， 在职场以外 ， 这些新香港人与旧香港人之间的社交互动很少 。 语言也许是最大的障碍 ， 其次是社会文化 。
尽管如今我们的大多数年轻一代都会说普通话 ， 惟通常颇为蹩脚 ， 但内地人能说得出比较像样的广东话的又寥寥无几 。 如果连这两个群体的精英都无法融合 ， 那就别指望其他社会阶层能做到 。
与其他地方的少数群体一样 ， 在港的内地人总是低调 。 他们喜欢香港的许多方面 ， 例如税率低和政府干预较少 ， 但随时可以选择返回内地 。 相反 ， 大多数香港人却无处可去 。 不论是否属实 ， 他们觉得从内地来的同胞不知怎样以某种方式侵扰了他们 。
就目前而言 ， 因近期动荡遭受的经济影响也将即时浮现 。 今年和明年的本地生产总值增长将无可避免地放缓 ， 甚至收缩 。 许多香港市民将会失业 ， 每个人都会受苦 。 如果不是因为最近的纷扰 ， 来港置业的内地富裕人士有可能会越来越多 。 现在他们会再三考量 。
还有两个与我们社会有关的重要范畴值得一提 。 本人最近在一次传媒访问中提到 ， 香港最强劲的经济推动力有两个 ， 一个是金融服务业 ， 另一个是香港的大学 。 由于没有其他更好的选择 ， 本人希望香港将能保持我们作为亚洲主要国际金融中心的地位 。 内地公司一直是这些服务的最大客户 ， 我们必须竭尽所能留住他们 。 在这领域具实力的新加坡人 ， 若不设法吸纳内地公司成为其客户 ， 那就是不爱国 。 有何不可呢 ， 因为这是公平竞争 。


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